T様 / 72才
施設に転居するのでマンションを買い取ってもらい、施設入居の費用に使えました。
施設に入ることが決まったので、30年前に購入したマンションの売り先を探していました。
古いマンションなのでなかなか売り先が見つかりませんでしたが、菅沼さんに相談したところ、快く買取してくれました。
施設の契約が決まっていたのですぐに買い取ってくれてほっとしました。施設の入所費用に充てられたので、大変助かりました。
朝日町エリア マンション買取 中古マンション
藤沢市の不動産売却・買取は
（一戸建て・マンション・土地）
菅沼観光開発株式会社
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他社で買取額が低かった、
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藤沢市の不動産買取の利用者様から
レビューをいただきました
M様 / 42才
実家を空家のまま放置していたのですが、荷物も全てまとめて買い取ってもらえて助かりました！
数年前に一人暮らしの母が亡くなり、藤沢市朝日町にあった実家が荷物もそのまま空き家で放置していました。家財道具の処分に困っていましたが、菅沼観光開発さんに相談したところ、家財道具ごと買い取ってくれて助かりました。
朝日町エリア 一戸建て売却 古家
H様 / 48才
父から譲り受けた土地の買取をしていただきました。
藤沢市朝日町で父から譲り受けた土地の買取をしていただきました。
複数の不動産会社に査定を依頼しましたが、最終的に菅沼観光開発さんに決めました。査定額が適正で、担当者の対応が非常に丁寧でした。売却手続きはスムーズに進み、契約から引き渡しまでの期間も予想より短かったです。
ありがとうございました。
石川エリア 土地売却 土地
神奈川県藤沢市で
不動産を賢く売るための
お役立ちコラム
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藤沢市石川で戸建てを高く売る！売却相場と成功の秘訣を徹底解説
「静かで落ち着いた環境で、ゆったりとした暮らしを送りたい」。そんな想いを叶える藤沢市石川の戸建て。いざ売却を考えるとき、「少しでも高く売りたい」「スムーズに取引を進めたい」と誰もが思うはずです。この記事では、藤沢市石川で戸建てを売却する際の売却相場、高く売るための秘訣、注意点などを徹底解説します。あなたの大切な家を、最高の条件で売却するための第一歩を踏み出しましょう。
2025年07月30日
石川エリア 一戸建て売却 一戸建て売却
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【藤沢市村岡東】不動産売却のプロが教える！相場と成功の秘訣
「藤沢市村岡東にある不動産を売却したいけど、何から始めればいいの？」「相場はどのくらい？」「高く売るにはどうしたらいいの？」
この記事では、藤沢市村岡東エリアの不動産売却を検討しているあなたに向けて、売却を成功させるための情報を徹底解説します。相場、売却のコツ、注意点、地域情報、専門家によるアドバイス、最新の売却事例など、あなたの疑問を解決し、理想の売却を実現するための具体的な方法を紹介します。2025年04月11日
村岡東エリア 不動産売却 不動産売却ガイド 基礎知識
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【江の島エリアの不動産売却 完全ガイド】相場、注意点、成功事例を徹底解説
「江の島エリアの不動産を売却したいけど、何から始めればいいの？」そうお考えのあなたへ。美しい海と豊かな自然に囲まれた江の島は、多くの人々を魅了する人気のエリア。しかし、不動産売却には、その地域ならではの事情や注意点があります。この記事では、江の島エリアの不動産売却を成功させるために必要な情報を、相場、売却方法、注意点、そして信頼できる不動産会社選びまで、徹底的に解説します。この記事を読めば、あなたの不動産売却がスムーズに進み、納得のいく結果を得られるでしょう。
2025年04月11日
江の島エリア 不動産売却 不動産売却ガイド
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藤沢市打戻エリアで不動産売却を成功させる！売却のポイントと注意点
「藤沢市打戻エリアの不動産を売却したいけど、何から始めればいいの？」そう思っていませんか？この記事では、藤沢市打戻エリアで不動産売却を検討しているあなたに向けて、売却を成功させるためのポイントを分かりやすく解説します。売却価格の相場、高く売るためのコツ、売却の流れ、税金対策、注意点など、知っておくべき情報が満載。この記事を読めば、あなたの不動産売却に関する不安が解消され、理想的な売却を実現するための道筋が見えるはずです。さあ、藤沢市打戻エリアでの不動産売却を成功させましょう！
2025年04月11日
打戻エリア 不動産売却 基礎知識
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【藤沢市稲荷】不動産売却で後悔しない！高く売るための5つのポイントと売却の流れ
「藤沢市稲荷にある不動産、そろそろ売却を考え始めたけど、何から手を付ければ良いんだろう…」「売却価格はどのくらいが相場なの？」「少しでも高く売るにはどうしたら良いんだろう…」
そんな風に考えているあなたへ。この記事では、藤沢市稲荷エリアで不動産売却を成功させるために必要な情報を、わかりやすく解説します。売却の流れ、相場、高く売るための秘訣、税金のことまで、疑問を解消し、安心して売却を進められるようにサポートします。この記事を読めば、あなたの大切な不動産を、納得のいく価格で、スムーズに売却し、新たな一歩を踏み出すことができるでしょう。2025年04月11日
稲荷エリア 不動産売却 基礎知識
藤沢市の不動産買取・売却のよくある質問
藤沢市は湘南エリアとしてのブランド力があり、海や公園、住環境の良さを求める方が多い地域です。物件の魅力を地域特性とセットでアピールすること、適正価格の設定、清掃・簡易リフォームで印象を高めることが成功のポイントです。
藤沢市は湘南エリアとして人気が高く、相場に応じて時間をかけて売却すれば高値で成約できる可能性があります。一方、買取は短期間で現金化できるメリットがありますが、価格は一般の売却より低くなることが多いです。状況に応じて、不動産会社に両方の査定を取って比較するのがおすすめです。
売却には権利証（登記識別情報）、固定資産税納税通知書、身分証明書、場合によっては建築確認済証・検査済証などが必要です。藤沢市特有の都市計画や用途地域の確認も重要になることがあります。
仲介手数料は法律で上限が決まっており、売却価格の3%＋6万円（税別）が一般的です。藤沢市の物件の場合もこの基準が適用されます。
譲渡所得税（所得税・住民税）が発生することがあります。藤沢市の物件の場合も、所有期間や売却額に応じて3,000万円特別控除などの特例が適用できる場合がありますので、事前確認が大切です。
藤沢市では、査定 → 売却活動（広告・内覧）→ 買主決定 → 契約 → 引き渡しという流れです。湘南エリア特有の海や公園の立地を活かしたアピールも大事になります。
契約書・重要事項説明の確認はもちろん、藤沢市特有の用途地域・近隣環境・海岸沿い物件なら浸水想定区域の確認も重要です。不動産会社と十分相談しましょう。
藤沢市は観光地や海沿いエリアがあり、空き家は特に周辺環境や建物の維持状態が注目されます。簡易清掃、草木の手入れ、建物状況の事前確認が売却のカギです。
藤沢市の場合、フルリフォームは不要ですが、クロスの張替えやハウスクリーニングなど、印象を良くする簡易リフォームが効果的です。内覧時の第一印象が成約につながります。