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大阪市でも人気のエリア阿倍野区を中心に不動産売却・買取サービスをしている「カランクリエート株式会社」です。

不動産の売却、どの不動産会社に依頼するかお悩みではありませんか？阿倍野区での不動産売却の実績が豊富な当社にお任せください。不動産売却は地域密着・地元の不動産会社に任せるのが正解！地元の不動産相場を知り尽くしているカランクリエートだからこそ、お客様の大切な物件を正確に査定できるのです。お客様がお持ちの中古住宅や土地等を、できる限りご希望や条件に沿った不動産売却のサポート、買取のご提案をさせていただきます。

カランクリエートの会社概要をご覧ください

他社で買取額が低かった、
値段が付かなかった方も、
ぜひご相談ください!

阿倍野区の不動産買取強化エリア

阿倍野区中古マンション買取強化中

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阿倍野区のマンション売却は好条件に期待できる理由

大阪市阿倍野区は、御堂筋線や谷町線、JR環状線、阪堺電気軌道など複数の沿線が利用でき、天王寺エリアを中心に大阪市内でも有数の交通利便性を誇ります。あべのハルカスやキューズモールなどの大型商業施設が集まり、日常の暮らしや買い物環境も充実。こうした都市機能と住環境のバランスから、区内のマンションはファミリー層から単身層まで幅広い需要があります。特に天王寺や西田辺など利便性の高い駅近物件は資産価値が安定し、売却時に有利に進めやすい点が魅力です。相続や住み替えを検討される方にとって、阿倍野区のマンションは市場で注目度の高い物件といえます。

買取・売却強化中の阿倍野区マンション一覧はこちら

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  • 阿倍野区の地元の不動産会社だから相場に基づいた公正な査定が可能!

  • 直接買取だから仲介手数料不要です!

  • 査定から最短2日でご入金!スピード買取が可能です。

  • 不用品（残置物）があってもOK!まるごと買取いたします。

  • 訳ありの物件でも即買取！他社で断られた方もご相談ください

阿倍野区の不動産買取の利用者様から
お客様の声をいただきました

S様 / 68歳

法的な確認や近隣との調整までしっかり対応してくれてとても心強かったです

阪南町で所有していた土地の売却をお願いしました。周辺は住宅も多く人気のあるエリアでしたが、測量や境界の問題が気になってなかなか踏み切れずにいました。こちらに相談したところ、法的な確認や近隣との調整までしっかり対応してくれて、とても心強かったです。売却後の手続きもスムーズで、感謝しています。

阪南町エリア 土地売却 土地

N様 / 64歳

買取によるスピード売却の選択肢で想定より早く現金化

西田辺町で所有していた土地の買取をお願いしました。住宅地として人気があると聞いていたものの、なかなか買い手が現れず悩んでいました。そんな中、買取によるスピード売却の選択肢を提示していただき、想定より早く現金化することができました。柔軟な提案力と、地域情報の豊富さが光っていました。

西田辺町エリア 土地買取 土地

M様 / 60歳

「買取」も視野に入れたご提案をいただけたことで早期売却につながりました

西田辺町の一戸建てを売却する際、他社でなかなか話が進まず困っていましたが、こちらに相談して正解でした。状況を丁寧にヒアリングしてもらい、「買取」も視野に入れたご提案をいただけたことで、早期売却につながりました。築年数の経った物件でも、柔軟な対応をしてくれる姿勢に安心感がありました。

西田辺町エリア 一戸建て売却 中古一戸建

T様 / 70歳

地域の強みを熟知しているなと感じました

阪南町のマンションを売却しました。最初は他社にも相談していたのですが、こちらのスタッフさんの説明が一番丁寧で信頼できたため依頼を決めました。周辺の学校や商業施設の魅力を活かした販売戦略で、ファミリー層からの反響も多く、早期成約に至りました。地域の強みを熟知しているなと感じました。

阪南町エリア マンション売却 中古マンション

D様 / 48歳

担当の方が土地の活用方法まで提案してくれたおかげでスムーズに話が進みました

両親から相続した土地の売却をお願いしました。桃ヶ池町は駅も近く便利な場所ですが、古家付きのため買い手が見つかるか不安でした。担当の方が土地の活用方法まで提案してくれたおかげで、建て替え目的の買主がすぐに現れ、スムーズに話が進みました。プロの知識に助けられました。

桃ヶ池町エリア 土地売却 土地 相続

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大阪市阿倍野区で
不動産を賢く売るための
お役立ちコラム

  • 阿倍野区阪南町で不動産売却！流れと高く売るコツ、専門家が解説

    「家を売りたいけど、何から始めればいいの？」「少しでも高く売りたいけど、どうすれば？」。阿倍野区阪南町で不動産売却を考えているあなたへ。この記事では、売却の流れから、高く売るためのコツ、早期売却の方法まで、専門家が分かりやすく解説します。初めての売却でも安心できるよう、必要な情報を網羅し、あなたの不動産売却を成功へと導きます。

    2025年07月07日

    阪南町エリア 不動産売却 不動産売却ガイド 基礎知識

  • 昭和町で不動産売却を検討しているあなたへ！売却と買取、どっちがお得？

    「そろそろ、阿倍野区昭和町の不動産を売却しようかな…」 そうお考えのあなた。売却と買取、どちらがお得か、悩んでいませんか？ この記事では、昭和町の不動産売却を検討しているあなたに向けて、売却と買取のメリット・デメリットを徹底比較。相場、費用、手続き、不動産会社の選び方まで、詳しく解説します。この記事を読めば、あなたの不動産売却が成功に近づくでしょう。

    2025年07月07日

    昭和町エリア 不動産売却 メリットデメリット 不動産買取

  • 相場のイメージ

    阿倍野区北畠で不動産売却を成功させる！相場や注意点、売却事例を徹底解説

    「阿倍野区北畠で所有する不動産を売却したいけど、何から始めれば良いの？」「高く売るためには、どんなことに注意すれば良いの？」

    この記事では、阿倍野区北畠での不動産売却を成功させるために必要な情報をすべてまとめています。相場、注意点、売却の流れ、信頼できる不動産業者の選び方まで、分かりやすく解説します。この記事を読めば、あなたも安心して不動産売却を進めることができるでしょう。

    2025年07月07日

    北畠エリア 不動産売却 不動産売却ガイド

  • 阿倍野区で不動産売却を成功させる！特徴・相場・高く売るコツを徹底解説

    「阿倍野区の不動産を売却したいけど、何から始めればいいの？」

    そうお考えのあなたへ。この記事では、阿倍野区で不動産売却を成功させるために必要な情報をすべてご紹介します。最新の売却相場、高く売るための秘訣、売却の流れ、信頼できる不動産会社の選び方まで、あなたの疑問を解消し、理想の売却を実現するための具体的な方法を解説します。この記事を読めば、阿倍野区での不動産売却に関する不安が解消され、自信を持って売却に臨めるでしょう。

    2025年06月21日

    阿倍野区 一戸建て売却 不動産売却ガイド 一戸建て売却

  • 阿倍野区の中古マンションを高く売る！売却相場と成功の秘訣を徹底解説

    「阿倍野区にある中古マンションを売却したいけど、少しでも高く売りたい！」

    そう思っているあなたへ。この記事では、阿倍野区の中古マンションを売却する際に、後悔しないために知っておくべき情報をお届けします。売却相場、高値売却のコツ、注意点、そして売却の流れまで、プロの視点から徹底解説。この記事を読めば、あなたのマンション売却が成功へと大きく近づきます。

    2025年06月20日

    阿倍野区 マンション売却 マンション売却

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大阪市阿倍野区の不動産買取・売却のよくある質問

阿倍野区は天王寺エリアを中心に交通利便性と生活環境が整った地域です。物件の魅力を立地や周辺環境と合わせてアピールすること、適正価格での売り出し、室内の清掃・簡易リフォームで印象を高めることが売却成功のポイントです。

阿倍野区は交通や生活利便性が高く、売却でじっくりと高値成約を目指せる地域です。買取は短期間で現金化できるメリットがありますが、価格は売却より低めになることが多いです。状況に応じて両方の査定を取って比較するのがおすすめです。

権利証（登記識別情報）、固定資産税納税通知書、身分証明書、建築確認済証・検査済証（必要な場合）などが必要です。阿倍野区内では用途地域や建物規制の確認が必要になることもあります。

仲介手数料は法律で上限が決められており、売却価格の3%＋6万円（税別）が一般的な上限です。阿倍野区の物件もこの基準が適用されます。

譲渡所得税（所得税・住民税）が発生する場合があります。所有期間や売却額によっては3,000万円特別控除などの特例が使えることもありますので、事前に確認するのがおすすめです。

阿倍野区では、査定 → 売却活動（広告・内覧）→ 買主決定 → 契約 → 引き渡しという流れです。天王寺駅周辺や文教地区の特性を活かした販売戦略も有効です。

契約内容や重要事項説明をしっかり確認し、阿倍野区の用途地域や建物規制を事前に把握することがトラブル防止に役立ちます。境界確認や建物状況の事前調査も重要です。

空き家は室内外の状態が売却の印象を左右します。阿倍野区では住宅地としての評価が高いエリアも多いため、草木の手入れ、簡易清掃、最低限の補修が売却を後押しします。

阿倍野区の場合、フルリフォームは必須ではありませんが、クロスの張り替えや水回りの簡易リフォーム、ハウスクリーニングなど第一印象を良くする工夫が成約にプラスになります。